这次的疫情，对房地产行业的发展，造成了很大的影响。一时间，曾经炙手可热的房地产业，变成了一个让人望而却步的行业。

(资料图)

而那些在房地产发展最好的时候想要炒房的人，则是为了避免自己的财产受到更大的损失，大部分人都选择了抛售。

不过，这一举动也让不少人产生了疑问，此时出售房产到底是不是明智之举？我们的房地产业将走向何方？

一、我国房地产业日趋萧条之成因

目前，我国的就业形势十分严峻，失业人数更是呈上升趋势。

在这段时间里，房子对大部分人来说都是遥不可及的事情。从2022年开始，我们国家的房地产业就开始出现了下滑。

按照我们国家的统计，到了2022年，我们国家仅有13.58亿平方米的商品房销售。

相较于上年同期，2022年的房屋销售同比下滑了24.3%。从这一点上，我们就可以了解到目前国内的房地产市场的现状。

而且，导致房地产业如此萧条的一个很大的原因就是房地产业的信用下降。

在国内，大部分的房地产公司都是依赖于银行的贷款来进行房地产开发的。可是，在疫情期间，经济形势不景气的情况下。

房地产企业不但偿还不了银行的巨额贷款利息和本金，还要支付大量的工人工资。

而那些房地产公司，更是因为资金链的限制，不得不停止了生产，有些公司，更是无法给员工发底薪。

这个时候，房地产公司要想自保，只能让原来的期房停工，然后慢慢变成烂尾楼。

随着公司信誉的降低，市场上对于地产公司的看法也有了很大的变化，大家都认为期房有很大的风险。

相对来说，未来的购房者更愿意购买现房，但是对地产中介公司来说，由于没有充足的资本，期房转为现房的可能性就会大大降低。

另外，最近几年，随着城市化的发展，越来越多的人选择进城。

而在政府方面，为了促进城市的发展，政府也出台了很多政策。

大多数人都可以从政府那里领取到临时的廉租房，如此一来，他们对住房的需求就会变得更少。

我国当前对炒房行为也采取了非常严格的控制措施。

对部分投资者而言，他们通过购买多个物业，在房地产价格上升时卖出，以获取暴利。

由于这种投机活动的持续发展，使得本来就已经很贵的房地产价格进一步上涨。

对政府来说，要维持一个好的市场环境，就要对其进行控制。

二、卖房到底是智还是愚

由于最近几年，受疫情的影响，国内大部分企业都处于停工停产的状态，因此大部分家庭的收入都出现了入不敷出的情况。

随着我国经济的发展，很多人为了维持自己的正常生活，都选择了抛售自己的房地产，

在这段时间里，那些决定卖掉自己的房子的人，在网上受到了很多的怀疑。

而对于这一点，专家们也给出了自己的看法，在这个时候，卖掉一套房子，才是最重要的。

虽然现在的房地产市场很不景气，可是不可否认的是，房地产的价格还是很高的。

按照我们国家当前的统计数据，在我们国家，一些比较发达的一、二线城市，一个月的价格都在一万元以上。

而且，就算是三四线城市，一平米的房子，也要几千块钱。

相对于房地产的高峰期，国内一、二线城市的房价下跌幅度都比去年同期下跌了不止一个百分点。

但就算是一二线城市，也不能小看它的优势。

目前，我国的经济处于快速发展状态，但是，不同地区之间的经济差异还是很大的。

尤其是一线和二线城市，更是成了理想中的理想之地。

受人口与经济两方面因素的支撑，虽然一二线城市的价格会有一定的波动与调整，但总的来说，一二线城市的价格还有很大的上升空间。

特别是在中部地区，其中包括一、二线有很大发展潜力的城市，而这一、二线城市的住房需求依然很高。

所以，房地产价格还有很大的上升空间。

在房地产业中，由于一二线城市是人口聚集的地方，因此有更多的人涌入，这就导致了对住房的需求更大。

与其它城市相比，三四线城市的住房市场存在着大量的人口向外流动，使得住房需求下降，住房空置率上升。

最后，价格会下跌，所以，聪明的做法就是把房子卖掉。

结束语

当前，我国的房地产市场处于一种不景气的状态，但国家已经出台了很多相关的政策，以使房地产市场重新焕发出活力。

在目前的情况下，很多人都会选择将房子卖掉。

尽管当前房地产市场面临一些挑战，但也有一些积极的因素，可能有助于行业的复苏和发展。首先，政府对房地产市场的监管力度加强，可能会遏制过度炒房行为，稳定市场情绪，促进市场的健康发展。此举可能有助于防止房价泡沫的形成，保障购房者的利益，以及鼓励长期投资而非短期炒作。

其次，随着经济的逐渐复苏，失业率可能会逐渐降低，家庭收入也有望得到恢复。这可能增加了购房意愿，尤其是对于有购房需求的家庭。同时，房地产市场对于国内外投资者来说仍然具有吸引力，投资购房也可能成为一种避险和资产保值增值的手段。

另外，政府对城市化和新型城镇化的推动也为房地产业提供了发展契机。随着城市发展规划的推进，一些二三线城市或者新兴城市可能会迎来发展机遇，房地产市场也会有所回暖。